Romeinenstraat 1, Simpelveld

Welkom in het gezellige Simpelveld! Hier vind je een vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op een uitstekende locatie. Enkele belangrijke kenmerken zijn: ruimte, prachtig uitzicht en talloze mogelijkheden. De woning is royaal van opzet, waardoor hij perfect is voor grote gezinnen of werken/bedrijf aan huis. De staat van onderhoud is goed en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Perceel: 571 m2 (drie percelen), inhoud woning ca. 570 m3, wonen ca. 170 m2, overige inpandige ruimte ca. 65 m2. De woning is gelegen in de wijk: Hulsveld. Hulsveld in Simpelveld is een aantrekkelijke wijk die bekend staat om zijn rustige en vriendelijke sfeer. De omgeving biedt een mix van natuur en voorzieningen, waardoor het een fijne plek is om te wonen. In Hulsveld vind je diverse woningen, waaronder gezinsvriendelijke huizen, en er zijn voldoende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de nabije omgeving. Het centrum van Simpelveld is op loopafstand bereikbaar. Hier zijn winkels en (café)restaurants, waardoor het een fijne plek is om te winkelen of een hapje te eten. De basisscholen in de omgeving staan bekend om hun betrokkenheid en goede onderwijskwaliteit. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor voortgezet onderwijs in nabijgelegen plaatsen. Begane grond: Entree: 8 m2, toegang tot meterkast en keuken, woonkamer en kelder- en eerste verdieping. Toilet: 1 m2, voorzien van fonteintje, hangend closet. Woonkamer: 45 m2, met toegang tot overdekt terras en balkon. Keuken: 8,5 m2 met koelkast, afzuigkap, combioven, inductie kookplaat, vaatwasser met toegang tot het balkon. 1e etage: Badkamer 1: 5 m2, bad, badkamermeubel, 2e toilet. Slaapkamer 1: 12 m2; slaapkamer 2: 9,5 m2; Slaapkamer 3: 17 m2 met extra ruimte (inloopkast van maar liefst 9 m2) Overloop: 3 m2. 2e etage Zolder: middels vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 4: 16 m2 Slaapkamer 5: 6 m2 Souterrain Het souterrain is eenvoudig, maar goed afgewerkt en biedt heel veel mogelijkheden. Hal: 9 m2 Badkamer 2: 3 m2. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Wasruimte: 9 m2, witgoedaansluitingen en eigendom CV ketel. Sluit aan op de tuin. Hobbyruimte: 30 m2. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. Hobbyruimte 2: 7 m2 Garage: 16 m2, sluit aan op tuin. Buiten: Balkon / geïntegreerde overkapping samen 25 m2 Voortuin: Bestraat en plaats voor 3 tot 4 auto’s. Achtertuin: Is nog niet aangelegd, ligt op het zuiden. Ca. 25 x 12 meter Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief